En 2023, les propriétaires et usufruitiers de biens immobiliers doivent s’attendre à une hausse généralisée de la taxe foncière.
En effet, cette taxe va augmenter de 7,1% au niveau national, avec des hausses encore plus importantes dans certaines communes et régions.
Les raisons de cette augmentation sont multiples, parmi lesquelles l’inflation et l’indexation de la valeur locative cadastrale.
Comment cette hausse va-t-elle impacter les propriétaires ?
Quelles sont les communes les plus touchées ? Explications.
Les raisons de l’augmentation de la taxe foncière en 2023
La hausse de la taxe foncière en 2023 s’explique par plusieurs facteurs.
Tout d’abord, l’inflation générale des prix impacte directement le montant de cette taxe. Ensuite, la taxe foncière est indexée sur la valeur locative cadastrale des biens immobiliers, qui est elle-même en augmentation. Ainsi, plus la valeur locative cadastrale est élevée, plus la taxe foncière le sera .
Certaines communes ont choisi d’appliquer des augmentations supplémentaires à la taxe foncière en 2023. Ces hausses sont notamment destinées à financer de nouveaux services publics ou à compenser l’inflation des factures énergétiques.
Les propriétaires et usufruitiers concernés par la hausse de la taxe foncière
La taxe foncière concerne les propriétaires et les usufruitiers de biens immobiliers, qu’il s’agisse de résidences principales, secondaires ou de locaux professionnels.
Ce sont donc eux qui devront supporter la hausse de cette taxe en 2023.
Il est important de noter que la taxe foncière est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale du bien immobilier et du taux d’imposition fixé par la commune. Ainsi, la hausse de la taxe foncière ne sera pas la même pour tous les propriétaires et dépendra de plusieurs critères, dont la localisation du bien immobilier.
Les communes et régions les plus touchées par l’augmentation de la taxe foncière
En 2023, plus de 5 800 localités françaises ont augmenté leur taux de taxe foncière, soit environ une grande ville sur cinq.
Parmi les régions les plus touchées, on retrouve l’Île-de-France, qui connaît les hausses les plus importantes.
Ainsi, à Paris, la taxe foncière a connu une augmentation de 52% en 2023. Cette hausse s’explique notamment par la volonté de la municipalité de financer de nouveaux services publics et d’investir dans la rénovation énergétique des bâtiments parisiens.
D’autres communes d’Île-de-France ont subi des hausses significatives de leur taxe foncière, faisant de cette région l’une des plus touchées par l’augmentation de cette taxe en 2023.
Voici les 50 communes ayant le taux de taxe le plus élevé en 2023
La taxe foncière est l’un des impôts locaux les plus importants que les propriétaires français doivent payer chaque année. Elle est basée sur la valeur cadastrale du bien immobilier, et le taux de la taxe peut varier considérablement d’une commune à l’autre :
| Commune | Taux |
|---|---|
| ANSE BERTRAND | 95,00 |
| FONTANES-DE-SAULT | 88,60 |
| HAUTE-BEAUME (LA ) | 83,63 |
| CHAMBORD | 80,98 |
| ILHES (LES) | 80,02 |
| TROARN | 79,96 |
| SANNERVILLE | 78,18 |
| PADERN | 78,10 |
| DURBAN-CORBIERES | 77,98 |
| SAINT LOUIS | 77,03 |
| AUCH | 76,61 |
| BRASSEUSE | 76,22 |
| SALIES | 75,93 |
| RENNES-LES-BAINS | 75,54 |
| MERIAL | 75,30 |
| CASSAIGNES | 74,61 |
| ISLE-JOURDAIN (L’ ) | 73,29 |
| MIRANDE | 73,22 |
| CAMPAGNA-DE-SAULT | 73,17 |
| POINTE A PITRE | 72,81 |
| DEMOUVILLE | 72,77 |
| BARRAN | 72,67 |
| KOUROU | 72,64 |
| DIGNE-D’AMONT (LA ) | 72,61 |
| ROQUECOURBE-MINERVOIS | 72,52 |
| MAZUBY | 72,50 |
| COUSTOUGE | 72,37 |
| SAINT-LAURENT-DU-MARONI | 72,32 |
| LASTOURS | 72,24 |
| SAINT-MARTIN-DE-VILLEREGLAN | 72,19 |
| MIZOEN | 72,18 |
| ARQUES-LA-BATAILLE | 72,09 |
| APATOU | 72,07 |
| FONTIERS-CABARDES | 72,01 |
| SAINT-LOUIS | 72,00 |
| PREIGNAN | 71,86 |
| FLIXECOURT | 71,77 |
| CHALABRE | 71,75 |
| PAZIOLS | 71,50 |
| MONTAZELS | 71,43 |
| MOUX | 71,24 |
| VAULRY | 71,13 |
| TOURREILLES | 70,92 |
| THAON | 70,73 |
| AWALA-YALIMAPO | 70,70 |
| BLAINVILLE-SUR-ORNE | 70,67 |
| LOUPIA | 70,49 |
| COULOUNIEIX-CHAMIERS | 70,46 |
| SAINTE-MERE | 70,29 |
| PEYREFITTE-DU-RAZES | 70,18 |
Les conséquences de la hausse de la taxe foncière pour les propriétaires
La hausse de la taxe foncière en 2023 va impacter directement le budget des propriétaires et usufruitiers de biens immobiliers.
En effet, cette augmentation va se traduire par une charge financière supplémentaire pour ces contribuables, qui devront s’adapter à cette nouvelle réalité.
Cette hausse pourrait avoir des conséquences sur le marché immobilier. En effet, certains propriétaires pourraient être tentés de vendre leur bien immobilier afin de ne plus avoir à supporter la hausse de la taxe foncière. D’autres pourraient répercuter cette hausse sur les loyers, impactant ainsi les locataires.
Enfin, la hausse de la taxe foncière pourrait avoir des répercussions sur les investissements immobiliers. En effet, avec une charge fiscale plus importante, certains investisseurs pourraient être dissuadés d’investir dans l’immobilier, ce qui pourrait freiner le développement de nouveaux projets immobiliers et la rénovation du parc existant.
L’augmentation de la taxe foncière en 2023 risque d’avoir des conséquences notables sur le budget des propriétaires et usufruitiers de biens immobiliers, ainsi que sur le marché immobilier français dans son ensemble. Il est donc essentiel que les contribuables concernés se préparent à cette hausse et anticipent les éventuels changements qu’elle pourrait engendrer.
Source : https://www.collectivites-locales.gouv.fr/finances-locales/taux-de-fiscalite-directe-locale-votes-par-les-collectivites