Qu’est-ce que le home staging ?

Home Staging

Le home staging est une méthode utilisée par les professionnels de l’immobilier pour améliorer les chances de vente d’un bien. Cette technique consiste à mettre en valeur les atouts du logement en le dépersonnalisant et en le rendant plus attrayant aux yeux des potentiels acheteurs.

Qu’est-ce que le home staging ?

Le home staging est une méthode utilisée par les professionnels de l’immobilier pour présenter un bien immobilier sous son meilleur jour. Il s’agit de mettre en valeur les atouts du bien et de minimiser ses défauts afin de susciter l’intérêt des potentiels acheteurs.

Le but du home staging est donc d’accroître la valeur perçue du bien immobilier par les acheteurs potentiels, ce qui peut se traduire par une vente plus rapide et/ou à un prix supérieur.

Pour réaliser un home staging efficace, il faut tout d’abord identifier les atouts et les défauts du bien immobilier. Ensuite, il convient de mettre en place une stratégie permettant de maximiser les atouts et de minimiser les défauts. Le home staging ne doit pas dépasser 5% du prix de vente du bien !

Les atouts peuvent être mis en avant grâce à une bonne présentation globale du bien (aménagement, décoration, nettoyage), mais aussi grâce à des éléments plus spécifiques comme des photos ou des vidéos mettant en valeur le bien immobilier. Les défauts quant à eux doivent être minimisés au maximum afin qu’ils ne nuisent pas à la perception que les acheteurs potentiels auront du bien.

Le home staging n’est donc pas une science exacte, mais il repose sur quelques principes simples qui peuvent faire toute la différence lorsque vous essayez de vendre un bien immobilier.

Amelioration habitat
Amelioration habitat

Les avantages du home staging

Le home staging est une technique de décoration intérieure qui a pour but de mettre en valeur les atouts d’un bien immobilier afin de le vendre plus rapidement et au meilleur prix.

Les avantages du home staging sont nombreux :

  • Il permet de valoriser un bien immobilier et de le rendre plus attractif aux yeux des acheteurs potentiels.
  • Il peut permettre de vendre un bien immobilier plus rapidement et au meilleur prix.
  • Il peut donner un coup de jeune à une maison ou un appartement qui commence à dater.
  • Il peut être une alternative moins coûteuse à la rénovation complète d’un logement.

A lire : Conseils déco pour le salon

Comment mettre en place le home staging ?

Le home staging est une technique de marketing immobilier qui consiste à préparer et aménager un bien immobilier en vue de sa vente ou de sa location. L’objectif du home staging est de mettre en valeur le bien afin de susciter l’intérêt des potentiels acheteurs ou locataires.

Pour mettre en place le home staging, il est important de commencer par déterminer l’objectif de la mise en scène. Si vous souhaitez vendre votre bien, vous devrez faire preuve d’empathie et vous mettre à la place des acheteurs potentiels. Votre objectif sera alors d’aménager votre intérieur de manière à ce qu’il réponde aux besoins et aux attentes des futurs occupants. Si vous souhaitez louer votre bien, vous devrez tenir compte des goûts et des besoins des futurs locataires.

Une fois que vous avez défini l’objectif de la mise en scène, il convient d’analyser les points forts et les points faibles du bien immobilier. Les points forts seront mis en avant tandis que les points faibles seront minimisés ou cachés au maximum. Il est important de ne pas essayer de « camoufler » les défauts du bien car les futurs occupants finiront par les découvrir au moment où ils emménageront. Il est préférable d’opter pour une approche honnête et transparente afin que les futurs occupants sachent exactement à quoi s’attendre.

Lorsque vous avez identifié les points forts et les points faibles du bien, il convient ensuite de procéder à son aménagement intérieur. Pour ce faire, vous pouvez choisir de faire appel à un professionnel du home staging ou le faire vous-même si vous disposez du temps nécessaire et des compétences requises. Si vous optez pour la première solution, le professionnel se chargera d’analyser le bien puis il procédera à son aménagement intérieur en tenant compte des goûts et des besoins des futurs occupants. Si vous choisissez la seconde solution, il convient alors de suivre quelques règles simples mais efficaces :

  • Ne surchargez pas l’espace : moins il y a de meubles et d’objets, plus l’espace paraît grand ;
  • Optez pour une palette harmonieuse : privilégiez les couleurs claires qui donnent un sentiment d’espace ;
  • Mettez en avant les atouts majeurs du bien : si le logement dispose d’une belle cheminée, mettez-la en évidence ;
  • Minimisez au maximum les petits défauts : si le logement est exigu, essayez de créer un espace agréable grâce à une bonne luminosité ;
  • Pensez aux petits détails qui font la différence : soignez la présentation (plats propres, draps repassés…) et offrez un accueil chaleureux (bouquet de fleurs fraîches, serviettes moelleuses…).

Le home staging est une pratique qui consiste à améliorer l’aspect d’un logement afin de le rendre plus attrayant pour les acheteurs potentiels.

5/5 - (2 votes)

Articles sur le même sujet

Joris

Passionné par le web en général et par les voyages en particulier.

Articles recommandés