La taxe foncière est un impôt local qui pèse sur le budget de nombreux Français.
Pourtant, il existe des moyens méconnus pour ne pas la payer, ou du moins la réduire significativement.
Nous vous révélerons 6 astuces pour vous exonérer de la taxe foncière, et 2 pour la réduire.
Ne passez pas à côté de ces opportunités pour alléger vos charges fiscales !
Les 6 moyens d’exonération de la taxe foncière
Pour certains contribuables, il est possible de profiter d’une exonération totale de la taxe foncière.
Voici les 6 cas de figure qui permettent d’échapper à cet impôt :
- Construction d’un nouveau logement : si vous faites construire votre logement, vous pouvez bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Cette mesure vise à encourager la construction de nouveaux logements et à faciliter l’accès à la propriété.
- Agrandissement de votre maison : si vous ajoutez une pièce à votre maison, construisez une dépendance, un garage ou une piscine, ces agrandissements sont exonérés de taxe foncière pendant deux ans. Cette disposition incite les propriétaires à améliorer leur bien immobilier.
- Rénovation d’un bâtiment rural : si vous rénovez un bâtiment rural (grange ou entrepôt) pour en faire une habitation, vous bénéficiez d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Cette mesure vise à favoriser la réhabilitation du patrimoine rural et la création de logements.
- Age et revenus : les personnes âgées de plus de 75 ans dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 11 885 euros sont exonérées de taxe foncière. Cette disposition vise à soutenir les personnes âgées aux revenus modestes.
- Titulaire de certaines aides : les bénéficiaires de l’Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées (ASPA), de l’Allocation Supplémentaire d’Invalidité (ASI) ou de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) sont exonérés de taxe foncière.
- Taxe foncière trop élevée : si le montant de votre taxe foncière dépasse 50% de vos revenus, vous pouvez être exonéré de cet impôt. Cette mesure vise à protéger les propriétaires aux revenus modestes face à la hausse de la fiscalité locale.
Les 2 moyens de réduction de la taxe foncière
En plus des dispositifs d’exonération, il existe des moyens de réduire le montant de la taxe foncière.
Voici les 2 cas de figure qui permettent de bénéficier d’une réduction :
- Logement vacant : si un logement destiné à la location est vacant depuis au moins 3 mois, le propriétaire peut bénéficier d’une réduction de la taxe foncière. Cette mesure vise à inciter les propriétaires à remettre leur bien sur le marché locatif et à lutter contre la pénurie de logements.
- Age et revenus : les personnes âgées de 65 ans à 75 ans dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 11 885 euros peuvent bénéficier d’une réduction de la taxe foncière. Cette disposition vise à soutenir les personnes âgées aux revenus modestes.
Il est important de connaître ces dispositifs d’exonération et de réduction de la taxe foncière, qui peuvent vous permettre d’alléger significativement votre charge fiscale. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre centre des finances publiques pour savoir si vous êtes éligible à l’une de ces mesures.
Ne laissez pas passer ces opportunités pour optimiser votre budget et préserver votre pouvoir d’achat !